Planos Fusión Predial

Fusión predial en Santiago y Rancagua

Permite solicitar al Servicio de Impuestos Internos (SII) dejar bajo un solo Rol de Avalúo terrenos colindantes o contiguos que tengan números de roles distintos y pertenezcan a un mismo propietario.

Consiste en fusionar dos o más terrenos vecinos y colindantes en un único terreno de mayor envergadura.

Para poder realizar la fusión de terrenos estos tienen que estar urbanizados de acuerdo con las exigencias de la normativa.

Si estos aún no cuentan con las obras de urbanización necesaria se tiene que solicitar una modificación al proyecto de loteo.

 Requisitos de la fusión predial.

La fusión no requiere de una recepción final, la resolución de la Dirección de Obras tiene efecto de inmediato en el terreno, por lo que la posesión del predio se hace inmediata a él o los propietarios una vez que la fusión sea inscrita en el conservador de bienes raíces correspondientes.

Los antecedentes necesarios para presentar una fusión predial en la dirección de obras, patrocinadas por un profesional son:

  1. Planos del conservador de bienes raíces de los terrenos involucrados.

  2. Certificado de dominio vigente, que entrega el conservador de bienes raíces, de cada uno de los predios.

  3. Levantamiento topográfico de los terrenos visado por un profesional competente, en caso que se rectificar los deslindes existentes.

  4. Certificado de informaciones previas de cada uno de los predios.

  5. Certificado de avalúo fiscal detallado vigente de cada rol involucrado en la fusión.

Etapas que contempla el Ingreso del expediente.

  1. Ingresar expediente conteniendo los antecedentes requeridos.

  2. Se revisa toda la documentación presentada y si hubiere observaciones o documentación pendiente se informará de ello al interesado para que lo subsane.

  3. Estando conforme el expediente se procede a calcular el derecho municipal que corresponde cancelar.

  4. Se gira la orden de ingreso para que el propietario proceda a cancelar el costo del documento en Tesorería Municipal.

  5. Se otorga la Fusión Predial.

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